因为阁楼的面积大部分都是赠送的,而且阁楼具有一定的隐私性,顶层带阁楼十分受年轻人的喜爱,。那么,顶楼带阁楼的房子到底有哪些优缺点?购买这样的房子要注意什么?
有些开发商为了增强房屋的吸引力,会利用赠送面积的方式进行宣传,尤其是销售顶楼的房子时赠送阁楼的情况是比较常见的, 这种销售方式受到不少购房者的青睐,顶楼带阁楼的房子很受欢迎,那它有什么优缺点?需要注意什么?
一、优点
1、面积增加
相信大家都对顶楼的房子存在的弊端都有所了解,顶楼的房子容易被挑剩,开发商为了促进顶楼的销售,会选择赠送阁楼面积,因此购房者买到的顶楼的房屋面积增加不少,可以住人或者放置物品。
2、光线充足,视野开阔
顶楼带阁楼的房子很少受到周围建筑物遮挡,视野开拓。通风以及采光效果都比较好,光线充足,即使是阴雨天气家里也不会黑压压。
3、噪音少,私密性强
顶楼带阁楼的房子由于位置高,受外界噪音影响小,楼上没有住户了,不会受到楼道邻居上上下下的干扰,比较安静,私密性也比较强。
4、楼道干净,蚊虫少
因位置高使用楼道的人少,顶楼的楼道比较卫生,而且因其楼层高,到了夏季时,在一定程度上能减少蚊虫的数量。
二、缺点
1、保温隔热效果差
这点想必大家是比较清楚的,顶楼带阁楼的房子有夏天热、冬天冷的特点,,也没有什么特殊方法可以解决这个问题,即使是通过选择适合的装修材料等,也只有一点点效果,而且还会额外增加一些装修的费用。
2、难防水
顶楼带阁楼的房子一般都会存在防水问题,特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水的工程质量就算再优良,一般情况下3年左右就需要重做一次,而且结构越复杂越难做。
3、供水供气不足
顶楼带阁楼的房子的水压和气压一般都比较低,在水压和气压不足的情况时,顶楼的供水和天然气供气都会受到影响。有些阁楼没带卫生间,水电没有装上去会很不方便,如果想在阁楼使用水电,需要自己铺设电路、水路,装修费用比较高。
总的来说,顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的,各位购房者一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。
三、购买顶楼带阁楼的房子要注意什么?
1、阁楼的高度
楼层的高度决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家相关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以购房者在选购时应注意测量阁楼的高度。
2、阁楼的结构
虽然阁楼是辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但是有的顶层阁楼设计并不实用,如窄小、通风差等,所以购房者一定要注意看阁楼的结构,如果阁楼很不实用则不要购买。
3、配套费用
有些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚,以免增加了支出。
4、面积计算方式
如果阁楼的面积有包含在销售面积中,购房者应弄清楚是如何计算的,做到心中有数,做好资金预算。
以上就是关于顶楼带阁楼的房子有什么优缺点以及要注意的内容,购房者决定要不要购买时应权衡利弊,分析此种类型的房屋符合自己的需求吗,做出正确的选择。
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