自己的房子可以让别人落户吗
自己的房子可以让别人落户吗
自己的房子可以让别人落户。但是并不是所有人都可以落户,就算户主同意迁入,但没有正当的理由也不是什么人的户口都可以迁入的。户口迁入投靠的,要有户主出具的同意接收入户的证明,才能办理。在房东(户主)没有迁移户口的情况下,其他户内的成员,是无法迁入户口的(没有被投靠方)。
让别人落户有什么风险
别人的户口挂靠在自己的户口上一般无坏处。
户口挂靠一般情况下没有什么不利影响,不影响房子的所有权、使用权。
户籍挂靠一般无风险,但如涉及房屋买卖时,买家可能要求卖家迁出户口,就会需要及时处理户籍问题。一旦房子卖给别人,则外地亲戚将户口挂靠,那么今后房子拆迁,对房子拆迁给予各没有影响。房产的交易只看房产证上的名字,或房产证上的共有人的名字,和户口无关。
没有亲属关系可以迁入户口吗
1、其实户口并不一定要有亲属关系才可以迁,没有亲属关系也可以把对方的户口迁到你们家里面来,但是非直系亲属把户口转过去的规定是跟正常情况下不一样的,下面我来跟大家讲一下非直系亲属挂户口的一些规定。
2、首先按照现在的户籍管理规定,如果是非亲属迁入的,首先需要在对方家里面长期居住,而且需要本人带着亲属的户口本,还有身份证件,亲属的关系证明,并且还要携带在此居住的证明和你亲属同意你在此居住证明,到你亲属房屋所在的户籍办理登记手续。
3、如果你不在对方家里面长期居住,是没有办法办理过户手续的,也没有单独存放户口的机构。
自己的房子可以给别人落户吗?哪些房子不能落户?
乐居买房讯 近日小升初报名可谓热度朝天,子女的入学成了很多家长的一大烦恼,也有一部分家长为了让孩子拥有更好的教育资源,选择把户口落在城市的亲戚那里,遇到这个问题,网友就犯了难,不知道自己的房子能不能让别人落户,还有哪些房子是不能落户的呢?小编就来为大家解答下。
一、自己的房子可以给别人落户吗?
可以,郑州可以落户在人才交流中心、亲友户口所在地、租借房屋的地址、社区集体户口及单位集体户口。
二、房子让别人落户有风险么?
1、房子让别人落户,需要当事人双方意思表示一致,接受房屋落户的人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2、对于房屋本来的所有人而言风险会比较大,风险主要在于因为我国的房屋产权区分是以房产登记为准,即使双方在更名前签订好协议,证实是为了落户才办理的变更,并不是真实的买卖关系,也容易导致房屋最终收不回来的结果。
3、该房屋如果已经让其他人进行落户的情况下,房主再次出售,需要进行迁出,如果别人不愿意配合迁出,买家因此无法落户会产生新的纠纷。
三、哪些房子不能落户?
1、商业用地的房子
商业公寓不能落户,只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口,意味着业主的子女无法拥有入读该地段学校的资格。
2、原房主户口没有迁出的房子
如果购买二手房,但原房主户口没有迁出情况,即使买家付钱后,也不能落户。因此,在进行二手房交易的时候,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,保护好自己的利益。
3、小产权房
小产权房是没有房产证的,同样也不能落户,并且小产权不受法律保护,不能享受正常住宅应享受的各类权益和政策。
4、违建房屋
没有经过国家批准,违法建造的房屋也无法落户。如果为了贪图便宜,冒风险购买,如果被相关部门进行拆除,购买的违建房屋可能无法获得相应赔偿。
5、没有房产证的房屋
没有房产证的房子是得无法公证的,也不能落户。如果本来有产证,后来产证遗失了,只要签了买卖合同,房东同意,其实户口也能迁进去的。
6、查封房
如果售房者所卖的房子是因债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的。
7、抵押房
有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录,卖房人需要到银行办理解除抵押手续之后,才可以过户。在实际交易二手房中,有些卖方因资金不足,需要借用买方的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况,买房人要注意防范资金风险,保护自己的权益。如果买房人私下将首付款给了卖房人,但是卖房人没有把钱用于解抵押,双方没有签订相关协议,那么很有可能给买房人造成资金损失。
8、房龄较老被动迁的房屋
有些二手房的房龄比较老,甚至已经被政府划为拆迁区,那么在这种情况下,这些区域的户籍一般都会被冻结,户口是不能迁入只能迁出的。
9、共有产权人不知情
如果购买的二手房是有多个共有人,如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户时需要所有共有产权人到场签字,否则无法完成过户。
10、房屋面积未达到入户标准的小户型
目前,我国有些城市是不实行买房落户的,但是有些城市实行买房落户,在这些城市中对所买的房屋的面积是有要求的,最低不低于60平米才符合落户条件,具体政策要求还是要根据各地的规定。
以上就是小编整理的房子落户的相关问题,温馨提示大家,无论是否应允别人落户在自己的房子上,都需要慎重考虑,如果应允,那一定要保护好自己的权益,购买二手房也同样要注意房产证和能不能落户的问题。
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文章来源:乐居买房
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